2016年绍兴房地产10大事件 哪一个对你影响最大？

城南地王、涨价潮、购房补贴、绍兴地铁……转眼已到岁末，2016年的绍兴房地产市场究竟经历了什么，又有哪些精彩的瞬间值得我们去回味。接下来搜狐焦点网绍兴站的小编带你一起去细数2016绍兴楼市发生的10大事件，看看哪一个对你影响最大?

事件一、购房首付比例降低

重要指数：五星

2月2日，央行银监会再次降低购房首付门槛，规定在不实施“限购”措施的城市，居民首套房商业贷款最低首付款比例由原先的25%下调至20%，二套房最低首付款比例由原先的40%调整为30%。该政策的出台进一步刺激刚需和首次改善需求的释放(目前绍兴各大银行均已落地执行)。

事件二、营业税契税双降

重要指数：四星

2月19日，契税营业税迎来双降。新政取消首套房144方临界点，对个人首次购买90平方米以上的住宅，减按1.5%的税率征收契税。针对90平方(含)以下的二套住房和90平方以上的二套住房，契税分别减至1%、2%。与此同时，在营业税方面，不再区分普通住房和非普通住房，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，均免征营业税。

事件三、绍兴购房补贴

重要指数：五星

2016年绍兴市政府加大购房财政补贴力度，规定2016年12月31日前(办理时间最迟延至2017年1月20日)，对于购买商品住宅缴纳契税的市民，实际缴纳契税税率为1%、1.5%、2%、3%的，相应地分别按照房屋缴纳契税的80%、70%、60%、50%给予补贴。并在8月28日将购房补贴扩展到非住宅项目，规定2017年6月30前，在绍兴市区范围内购买新建非住宅商品房的单位和个人，按实际缴纳契税时间，给予所缴纳契税50%的补贴。对房地产开发企业将自持的非住宅商品房出租的，三年内按实际缴纳房产税的50%给予补贴(非住宅补贴政策越城区、柯桥区、上虞区均可享用)。

同年7月份，绍兴市政府出台人才新政二十条，对绍兴市各等级人才给予3-200万元房票补贴。

除此之外，柯桥区于12月出台新规，针对2015年2月10日至2016年12月31日购买柯桥区商品住房的个人，并在2017年4月30日前取得不动产权证的，均可在2017年5月31日前提出补贴申请，享受房屋成交总价0.8%的财政补贴。

事件四、绍兴地铁

重要指数：五星

5月，备受关注的绍兴市城市轨道交通1号线主线、1号支线、2号线一期工程正式获得国务院批准，获得准生证。1号线主线起点为笛扬路站(不含)，终点为鉴湖镇站，共设17个站点。支线起点为柯桥客运站，终点为站前大道站，共设6个站点。2号线一期工程起点为越西路站，终至越兴路站，共设8个站点，三大工程总投资291.63亿元。预计2021年全线完工。

事件五、杭绍城际轨道交通

重要指数：五星

7月22日，杭绍城际轨道交通试验段正式动工，这也意味着我们绍兴开始进入地铁时代，杭绍城际轨道交通总投资约122亿元。共设置衙前站、杨汛桥站、钱清站、轻纺城站、万绣路站、稽山路站、笛扬路站共8个站点，预计2020年前建成通车，与此同时，10月11日，杭绍城际城际轨道交通工程初步设计获得省发改委的批复。杭绍城际城际轨道交通进一步促进了杭绍两大经济圈的融合。

事件六、住宅全装修

重要指数：四星

9月10日，浙江省人民政府规定自10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。并且从2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造。同年12月7日，浙江省人民政府公布"住宅全装修"细则，并且规定使用住房公积金贷款购买全装修住宅的，公积金贷款额度可适当上调。住宅全装修政策的出炉意味着毛坯房将逐步退出历史舞台。

事件七、城南地王

重要指数：五星

作为绍兴近年来最激烈、阵容最豪华的土地争夺战，9月13日，备受关注的会稽路西侧1号地块以27.1亿元被融创房产竞得，楼面价高达9476元/平米，会稽路西侧3号地块则被恒大地产以22.5亿元收入囊中。溢价率近100%。两大地块总成交价高达49.6亿元，刷新绍兴历年土地成交金额新高。此番城南地王的出现，不仅提振了绍兴开发商的信心，成为下半年绍兴房地产"涨价潮"的导火索，也进一步刺激了购房需求，提高了市场热度。

事件八、城中村拆迁改造

重要指数：四星

11月，市政府出台《绍兴市城中村改造三年行动计划(2016-2018)》，明确全市三年内完成城中村改造拆迁项目160个，拆迁面积1478万平方米，投资估算1117.44亿元。预计2018年底基本完成城中村改造任务。其中越城区与袍江经济技术开发区边界、越城区与柯桥区边界、越城柯桥袍江三区边界及高铁沿线区域将作为四大重点区块进行改造。

事件九、越城区拆迁新政

重要指数：四星

11月21日，绍兴市人民政府出台新政，规定被征收人在城中村改造房屋征收中选择货币补偿安置的，越城区货币补偿奖励标准由原先的10%上调为货币补偿安置款的20%(柯桥区、上虞区不变，均为10%)。如被征收人在绍兴市区范围内自行购买新建商品房或二手房用于安置的，最高给予货币补偿安置款10%的奖励。

事件十、库存减少

重要指数：四星

随着绍兴推地节奏的放缓和各大政策利好的频频释放，2016年绍兴房地产市场持续发热。各区域库存量明显减少。截至11月，镜湖目前在售普通住宅存量不足500套，柯桥主城区在售普通住宅已降至4000套左右，按照月均1000多套的消化能力，柯桥库存仅剩4个多月。库存量的减少也在一定程度上说明了绍兴的房地产市场逐步回归合理区间。

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